Si eres autónomo en estimación directa y trabajas desde tu vivienda habitual, puedes deducir una parte de los suministros de casa (luz, agua, gas, teléfono e internet). La ley fija la fórmula (artículo 30.2.5.ª.b de la Ley del IRPF):
Suministros deducibles = gasto anual × 30 % × (metros cuadrados destinados a la actividad ÷ metros cuadrados totales de la vivienda)
Por ejemplo, si tu despacho ocupa 15 m² de una vivienda de 100 m², puedes deducir el 4,5 % de tus facturas de suministros (30 % × 15 %). Además, puedes deducir en proporción a esos metros (aquí, el 15 %) otros gastos de la vivienda, como el IBI, la comunidad, el seguro, la amortización o el alquiler.
El requisito previo: afectar parte de la vivienda
La regla del 30 % solo se aplica si has afectado parcialmente tu vivienda habitual a la actividad. Eso exige:
- una parte de la vivienda usada en exclusiva para trabajar y susceptible de un aprovechamiento separado, como una habitación convertida en despacho;
- no basta con trabajar en la mesa del salón o del comedor, que también usas para tu vida personal;
- conviene declarar en el alta censal (modelo 036) que ejerces la actividad en tu domicilio y la superficie que le destinas.
Lo explicamos con más detalle en bienes afectos del autónomo.
Ejemplo: Lucía, diseñadora gráfica
Lucía trabaja desde casa. Su vivienda tiene 100 m² y el despacho, que usa solo para trabajar, 15 m². En el año paga:
| Suministro | Gasto anual | Deducible (30 % × 15 % = 4,5 %) |
|---|---|---|
| Electricidad | 900 € | 40,50 € |
| Agua | 300 € | 13,50 € |
| Gas | 400 € | 18,00 € |
| Internet y teléfono fijo | 480 € | 21,60 € |
| Total | 2.080 € | 93,60 € |
Además, puede deducir el 15 % de los gastos ligados a la vivienda en sí:
| Gasto de la vivienda | Gasto anual | Deducible (15 %) |
|---|---|---|
| IBI | 450 € | 67,50 € |
| Comunidad | 720 € | 108,00 € |
| Seguro del hogar | 300 € | 45,00 € |
| Total | 1.470 € | 220,50 € |
Si fuera propietaria, también podría deducir el 15 % de la amortización de la vivienda y de los intereses de su hipoteca; si vive de alquiler, el 15 % del alquiler.
¿Por qué el 30 % y no la proporción completa?
La ley parte de que en una vivienda los suministros se consumen sobre todo por la vida privada, aunque trabajes en ella, y fija una presunción: el 30 % de la proporción de metros. Es una presunción que admite prueba: la propia ley permite aplicar un porcentaje superior o inferior si se prueba. En la práctica, demostrar un consumo mayor es difícil (por ejemplo, con un contador independiente para el despacho).
Lo que no permite esta regla
- No se aplica a quienes teletrabajan como asalariados: los trabajadores por cuenta ajena no pueden deducir los suministros de casa (sus gastos están cubiertos por los 2.000 € de otros gastos del trabajo).
- No se aplica en módulos, donde el rendimiento se calcula con parámetros y no se deducen gastos reales.
- No sirve si la vivienda no está afectada (no hay un espacio de uso exclusivo para la actividad).
Preguntas frecuentes
¿Las facturas tienen que estar a mi nombre?
Sí, deben estar a nombre del autónomo que deduce el gasto. Si la vivienda es de los dos miembros de la pareja y las facturas están a nombre del otro, conviene revisarlo para evitar problemas en una comprobación.
¿Y si vivo de alquiler?
Puedes deducir la parte proporcional del alquiler (según los metros afectos) además de los suministros con la regla del 30 %.
¿Cuando venda la vivienda tendrá consecuencias?
Sí. La parte afecta a la actividad se trata como un bien afecto: al venderla, en esa parte se tienen en cuenta las amortizaciones deducidas y no se aplica la exención por reinversión en vivienda habitual a esa parte.
Normativa y fuentes
Norma legal
- Ley 35/2006, del IRPF: artículo 29 (elementos afectos y afectación parcial) y artículo 30.2.5.ª.b) (suministros de la vivienda habitual afectada parcialmente: el 30 % de la proporción de metros, salvo prueba de un porcentaje distinto).
- Reglamento del IRPF (Real Decreto 439/2007): artículo 22.3 (afectación parcial de partes con aprovechamiento separado e independiente).
Texto revisado con la normativa vigente a 12 de noviembre de 2026.